В Архангельской области продолжается расти количество договоров на строительство индивидуальных жилых домов с использованием эскроу-счетов. На сегодняшний день в регионе заключено 148 таких договоров, из которых 49 уже полностью исполнены, а семьи получили новое жилье. Об этом сообщили в областной инспекции Госстройнадзора.
Механизм действует с 1 марта 2025 года после вступления в силу федерального закона №186-ФЗ. Он предусматривает использование эскроу-счетов при строительстве частных домов по договору подряда и защищает средства заказчиков от недобросовестных подрядных организаций.
Для работы по новой схеме строительные компании должны быть зарегистрированы в Единой информационной системе жилищного строительства. После заключения договора с заказчиком подрядчик размещает сведения о проекте, а затем совместно с владельцем участка открывает эскроу-счет в банке. При этом земельный участок должен находиться в собственности, безвозмездном пользовании или долгосрочной аренде заказчика.
Средства перечисляются подрядчику только после завершения строительства, подписания акта приема-передачи, регистрации права собственности на дом и предоставления выписки из ЕГРН в банк. Перевод осуществляется в течение пяти рабочих дней.
Первый заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин отметил, что механизм эскроу-счетов становится эффективным инструментом защиты прав граждан и развития индивидуального жилищного строительства. По его словам, региональные власти продолжат создавать условия для безопасного и комфортного строительства частных домов.
В министерстве строительства и архитектуры Архангельской области также напомнили, что использование эскроу-счетов позволяет применять при строительстве материнский капитал и ипотечные средства, а также дает право на получение налогового вычета.
