Хотя есть один нюанс, которым «город ангелов» пока обделён: это идея. Бездумное возведение многоэтажных домов без внятной инфраструктуры вокруг, непонятных торговых центров, которые, кажется, вот-вот съедят близлежащие архитектурные памятники… Наверное, можно назвать вызовом такому подходу к застройке работу, проводимую компания «Северный город»: когда сначала рождается идея, если хотите, послание для будущих жильцов, а потом появляется не просто дом или комплекс — целый микрорайон, который не случайно носит название «Солнечный». О «солнечных» идеях и технологиях мы пообщались с генеральным директором компании «Северный город» Фёдором Логиновым.
— Фёдор Викторович, оцените как застройщик: новый дом, который строится сейчас на Майской горке, привлекает архангелогородцев тем, что он новый, или есть что-то ещё?
— Строящийся дом на Московском проспекте можно назвать «новым» лишь отчасти. В рамках большого жилого комплекса «Солнечный» уже построена первая очередь — дом на 173 квартиры. Он уже полностью заселен. Дом выгодно отличается от всей окружающей застройки. Красивый фасад, облицованный современным материалом Мармарок, комфортные теплые квартиры обращают на себя внимание даже самых искушенных покупателей. Сейчас мы ведём активное строительство второй очереди — жилого дома на 587 квартир. И также как в свое время первая очередь проекта, «Солнечный-2» сразу привлекает к себе внимание интересным архитектурным решением и современными строительными технологиями.
— Говоря о технологиях: почему выбрано именно монолитное, а, например, не кирпичное строительство?
— Во-первых, это скорость возведения конструкции. Строительство монолитных домов производится гораздо быстрее, чем кирпичных. А быстрый монтаж снижает стоимость. При этом монолитные дома являются достаточно крепкими и прочными. Срок эксплуатации одного такого строения может достигать трехсот лет.
Если технология сборного строительства подразумевает четкие стандартные размеры, то монолитные работы позволяют возводить многоквартирные сооружения с различной планировкой и заданными потребителем параметрами комфортного жилья.
— Наши люди в своё время уже обжигались на молоке с первыми ипотечными проектами, теперь дуют на воду: какие гаранты вы можете предложить своим потенциальным клиентам?
— Во-первых, строительство осуществляется по 214-му Федеральному закону. Покупатель, приобретая квартиры по договору долевого участия, максимально застрахован от всех рисков, связанных со строительством и сроками сдачи в эксплуатацию.
Инвестором проекта выступает дочерняя структура одного из крупнейших российских банков — ООО «Газпромбанк-Инвест». Для покупателя это означает дополнительную финансовую гарантию: проект полностью зафинансирован и сроки строительства, не зависят от средств дольщиков и соинвесторов.
«Газпромбанк-Инвест» уже реализует проекты в сегментах жилой и коммерческой недвижимости в 8 субъектах Российской Федерации. Общий портфель проектов составляет около 2 млн. кв.м. Профиль объектов: городское жилье, загородная, офисная, торговая недвижимость, комплексное освоение территорий.
— Познакомившись с планом, предположу, что комплексное освоение территории для вас — это больше, чем просто застройка, это создание комфортной среды обитания…
— Да, это базис нашего проекта. В 50-е годы прошлого века архитекторы уделяли огромное внимание комфортной среде обитания жильцов. Дома проектировались таким образом, чтобы у каждого дома был свой отдельный зеленый двор с детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками и скверами. Учитывая лучшие примеры городской застройки, в своем проекте мы стремились создать новую среду обитания. В планах оградить территорию и провести качественно благоустройство двора. Будущие жильцы смогут безбоязненно отпускать своих детей на прогулку во двор, оставаясь уверенными, что во дворе не будет посторонних людей.
Начиная работы, мы также обратили внимание на развитие инфраструктуры в целом по микрорайону. В 3–5 минутах от комплекса располагаются торговые комплексы и продуктовые магазины. Есть начальные и средние школы, детские сады. В шаговой доступности отделения почты и Сбербанка.
Автолюбители оценят фактор разумной плотности застройки и значительные площади придомовых территорий, которые могут быть использованы для парковки.
Район отличается высокой плотностью маршрутов общественного транспорта.
— Какие льготные программы приобретения квартир в ЖК «Солнечный» вы можете предложить?
— Пятая часть сделок оформляется через ипотечные займы. Существуют 3 вида процентных рассрочек. Предусмотрена удобная схема работы с клиентами, приобретающими квартиры посредством альтернативных сделок. Также внедрена в работу возможность использования средств материнского капитала и бюджетных сертификатов не только при проведении ипотечных сделок через банки, но и напрямую для оплаты по договорам долевого участия. В нашей недавней практике есть даже продажа квартиры с одновременным использованием средств и материнского капитала и бюджетного сертификата.
Более подробную информацию о жилом комплексе «Солнечный» Вы можете узнать в офисе продаж по тел. (8182) 46-07-47 или на сайте http://www.sg-dom.ru.