Психология: как важно формировать среду обитания

В свою очередь, многие современные застройщики не просто стремятся возвести очередной дом, они применяют комплексный подход, создавая благоприятные условия, чтобы обеспечить людям удобное беззаботное проживание.

Одним из новых жилых проектов, в основе концепции которого лежит формирование комфортной среды обитания, является ЖК «Солнечный» (застройщик ООО «Северный город»), строящийся на Майской горке. «Новый» он отчасти: в рамках большого жилого комплекса «Солнечный» уже построена первая очередь — жилой дом на 173 квартиры. Дом на Московском проспекте 41 корп. 2, уже полностью заселен. Он выгодно отличается от всей окружающей застройки: красивый фасад, облицованный современным материалом Мармарок, обращает на себя внимание даже самых искушенных покупателей. Застройщик, с успехом реализовавший первую очередь проекта, сейчас ведет активное строительство второй очереди — жилого дома на 587 квартир. И так же как в свое время первая очередь проекта, «Солнечный-2» сразу привлекает к себе внимание интересным архитектурным решением. Комплекс можно узнать по «солнечному» фасаду: мозаичный рисунок керамогранита вызывает ассоциации с игрой солнечный бликов и создает радостное настроение. Одним из главных достоинств проекта является закрытая внутридворовая территория, границы которого формирует сам комплекс. По такой же схеме построены почти все сталинские дома на центральных проспектах Москвы. В 50-е годы прошлого века архитекторы уделяли огромное внимание комфортной среде обитания жильцов. Дома проектировались таким образом, чтобы у каждого здания был свой отдельный зеленый двор с детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками и скверами.

«Основной плюс для покупателей квартир в этом комплексе заключается в том, что масштаб территории позволяет создать абсолютно новую комфортную среду обитания, когда жить удобно и приятно не только непосредственно в самой квартире, но и в доме, во дворе, — комментирует концепцию Федор Логинов, генеральный директор ООО „Северный город“. — Внутреннюю дворовую территорию целесообразно делать закрытой, так как это создает атмосферу спокойствия, становится возможным более тесное общение с соседями, проведение каких-то общих досуговых мероприятий. А поскольку более 50% наших покупателей — семьи с детьми, им важна безопасность, возможность безбоязненно отпускать детей во двор».

В дополнении к преимуществам комплекса — развитая инфраструктура района: в непосредственной близости от дома расположена школа, магазины, супермаркет, аптека, отделения банка и многое другое.

Учитывая опыт первой очереди, в процессе проектирования второй, застройщик стремился учесть все требования, предъявляемые покупателями к современному комфортному жилью. В первую очередь, это большой выбор квартир, пожалуй, самый «богатый» набор как по метражу, так и по планировочным решениям. Одним из наиболее востребованных предложений оказались компактные квартиры-студии по 22 и 31 кв.м. Даже в такой малогабаритной квартире можно комфортно разместиться. Особенно студии пользуются спросом у покупателей-инвесторов: при небольших первоначальных вложениях после сдачи дома в эксплуатацию, цены на них существенно вырастают.

Большой выбор однокомнатных квартир: самые маленькие площадью всего 34 кв.м., а самые большие — по 52 кв.м. фактически представляют собой полноценные двухкомнатные с объединенной кухней-гостиной. Линейка двухкомнатных квартир представлена в диапазоне площадей от 55 до 80 кв.м., а трехкомнатных — от 79 до 95 кв.м. Практически во всех квартирах большой площади есть возможность увеличения количества комнат за счет дополнительных окон или отсутствия несущих внутренних перегородок. Важно отметить, что в каждой квартире предусмотрено по 1–2 балкона, преимущественно из кухни-столовой.

«Различные вариации планировок квартир дают возможность воплотить дизайнерские замыслы в реальность, — отмечает Федор Логинов.-То есть фактически Вы сами создаете квартиру своей мечты, жить в которой приятно и комфортно».

Приобретение недвижимости в ЖК «Солнечный» удобно во всех смыслах. Помимо интересной концепции самого комплекса, существуют различные схемы оплаты квартир в нем: возможность использования средств материнского капитала и бюджетных сертификатов не только при проведении ипотечных сделок через банки, но и напрямую для оплаты по договорам долевого участия. Ипотечные схемы пользуются большой популярностью у покупателей — пятая часть сделок оформляется через ипотеку. Важно отметить и удобные формы рассрочек: покупателям предоставляется возможность заниматься продажей имеющегося в наличии жилья на выгодных условиях рассрочки.

Как видно, в основе жилого комплекса «Солнечный» лежит идея создания новой, комфортной среды обитания. Чтобы, приходя в свою квартиру, свой двор, человек чувствовал себя свободно, безопасно и уютно.