Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) Архангельской области проводит проверки правильности начислений за жилищно-коммунальные услуги. Это связано с тем, что с 1 января 2025 года некоторые управляющие компании, работающие по упрощённой системе налогообложения, стали налогоплательщиками НДС.
По данным ГЖИ, некоторые управляющие компании, не уведомив об этом собственников, увеличили плату за содержание жилья, включив туда НДС. Это является нарушением, так как любое изменение платы за ЖКУ должно быть утверждено на общем собрании собственников. Арбитражный суд подтвердил правоту инспекции в этом вопросе.
Чтобы проверить правильность начислений, жители могут обратиться в ГЖИ с письменным заявлением, указав:
- вид услуги, с начислением которой они не согласны;
- период начисления;
- факты нарушений, например, использование неверного тарифа или формулы.
К заявлению можно приложить копии платёжных квитанций, претензий к управляющей компании и других документов.
Руководитель ГЖИ Ирина Замятина рассказала о нескольких случаях, когда инспекция добилась справедливости для жителей.
В Архангельске инспекция выявила нарушения в одной из управляющих компаний и выдала предписание о перерасчёте. Компания проигнорировала предписание, и ГЖИ подала в суд. Теперь, помимо возврата денег жильцам, управляющая организация вынуждена будет оплатить судебные издержки, сумма которых превышает размер перерасчёта.
В Северодвинске была проведена проверка начисления платы за горячее водоснабжение для общедомовых нужд, которая выявила нарушения. Так как руководитель управляющей организации уже привлекался к административной ответственности, материалы передали в суд. Мировой судья оштрафовал директора компании.